Hai una casa da vendere a Vicenza?
La tua casa non si vende perché non la vede nessuno
Le altre agenzie mettono un cartello e un annuncio e poi aspettano. Casanext la fa vedere. Una pagina web solo per la tua casa, video e pubblicità mirate la portano davanti a migliaia di persone che cercano casa a Vicenza. Più persone la vedono, prima si vende. E al prezzo giusto.
★★★★★ 4,9 su 5 · 139 recensioni Google
Preferisci telefonare? 348 114 9293 (Giacomo) oppure 0444 563390
Quanto ti costa una casa che resta invenduta
Ogni mese che passa la tua casa perde valore. Non è un'opinione: è quello che succede al prezzo quando un immobile resta troppo sul mercato.
dopo 9 mesi
Una casa da 100.000 € dopo 9 mesi ne vale circa 94.000. Venderla entro 90 giorni vuol dire 6.000 € in più per te.
dopo 12 mesi
Dopo un anno la stessa casa vale circa 93.000 €. Sono 7.000 € persi solo per aver aspettato.
delle case che vendiamo
erano già state proposte da altre agenzie senza successo. Con la promozione giusta hanno trovato il compratore.
I 3 errori che tengono ferme le case a Vicenza
Errore 1: affidarsi solo al cartello e a un annuncio tra mille. Errore 2: un prezzo scelto a sentimento che allontana i compratori. Errore 3: perdere settimane con visite di curiosi che non possono comprare. Ecco come li evitiamo, con il marketing che si usa negli Stati Uniti applicato a Vicenza.
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Una pagina web per la tua casa
Non un annuncio tra mille: ogni immobile ha la sua landing, con foto, video, planimetria e tutto quello che serve a chi compra per innamorarsi e chiamare. È lì che mandiamo il traffico delle campagne.
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Pubblicità mirate, non sperate
Campagne su Facebook, Instagram e Google rivolte a chi sta davvero cercando casa nella tua zona, con il tuo budget di prezzo. Non aspettiamo che qualcuno passi davanti al cartello: andiamo a cercarlo.
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Compratori filtrati prima della visita
Chi è interessato risponde a poche domande: budget, mutuo, tempi. In casa tua entra solo chi può comprarla davvero. Meno curiosi, meno estranei in salotto, più proposte serie.
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Video che la fanno desiderare
Foto professionali e un video racconto della casa e del quartiere, pensati per i social. È il video che ferma lo scroll e fa venire voglia di vederla dal vivo.
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Più richieste, più forza nel prezzo
Quando una casa ha tanti interessati, il prezzo si difende da solo. Gestiamo noi proposte e trattativa, con documenti già controllati: tu decidi, con tutti i numeri davanti.
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I numeri, ogni settimana
Quante persone hanno visto la tua casa, quante hanno cliccato, chi ha chiesto informazioni, chi è venuto a vederla. Numeri veri della campagna, non "c'è movimento".
Il Metodo Next: la tua casa diventa una campagna
Tre mosse, un obiettivo: trovare il compratore giusto in 30 giorni.
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Valore e strategia
Veniamo a vedere la casa e ti diamo il prezzo giusto per venderla presto, spiegato numero per numero. Controlliamo i documenti prima di partire, così il rogito non ha sorprese.
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Campagna
Foto, video, la pagina web della tua casa e le pubblicità mirate: in pochi giorni la tua casa è davanti a decine di migliaia di persone che cercano proprio lì.
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Compratore giusto
Filtriamo chi risponde e dopo 15 giorni facciamo l'open house solo con chi può comprare. Gestiamo la trattativa e le pratiche fino al rogito. Ogni settimana ricevi i numeri della campagna.
Il tuo Piano di Vendita Personalizzato
Ogni casa ha il suo piano, scritto e firmato prima di partire. Ecco cosa può entrare nel tuo.
- 01 · ONLINE
Massima esposizione sui portali
- Pubblicazione su Immobiliare.it
- Visibilità extra: Star, Top, Vetrina, Sky
- Condivisione con la rete di collaborazione tra le migliori agenzie (MLS): più agenti al lavoro sulla tua casa
- 02 · CONTENUTI
La tua casa come non l'hai mai vista
- Foto professionali
- Planimetrie 2D e Virtual Tour 3D
- Riprese con il drone
- Render degli interni
- Video per i social
- 03 · CAMPAGNE
Landing e pubblicità mirate
- Una pagina web dedicata solo alla tua casa
- Campagne su Facebook, Instagram e Google verso chi cerca nella tua zona
- Domande filtro: budget, mutuo, tempi
- 04 · SUL TERRITORIO
Marketing offline
- Cartello personalizzato e cartelli in strada
- Vetrina nel nostro ufficio
- 5.000 volantini nella zona
- Brochure dell'immobile
- Telefonate di proposta ai vicini e nel quartiere
- 05 · OPEN HOUSE
Più compratori, nello stesso giorno
- Dopo soli 15 giorni portiamo insieme più acquirenti selezionati
- Solo clienti davvero intenzionati a comprare
- 06 · CASANEXT PLUS
Vendi in totale sicurezza
- Controllo dei documenti con studio tecnico e notarile prima di vendere
- Analisi di mercato aggiornata ogni mese
- Trattativa per il miglior prezzo possibile
- Tutte le pratiche fino al rogito
Non ci limitiamo a pubblicare la tua casa.
Creiamo il percorso migliore per arrivare al risultato: venderla al miglior prezzo, nel minor tempo possibile.
Vendere con noi o restare sul mercato mesi
Esempio su una casa da 250.000 €: tempi, sconto e quanto ti resta in tasca.
Media nazionale
- Giorni sul mercato
- 183
- Sconto medio sul prezzo
- 10,9%
- Ricavo netto per il proprietario
- 222.750 €
Casanext Vicenza
- Giorni sul mercato
- 23
- Sconto medio sul prezzo
- 3%
- Ricavo netto per il proprietario
- 242.500 €
Fino a 19.750 € in più nelle tue tasche e 160 giorni in meno di attesa.
Alcune case che abbiamo venduto
Casa semindipendente
Camisano Vicentino
Richiesta 240.000 € · Venduta 242.000 €
del prezzo richiesto
Appartamento tre camere
Vicenza, zona Ospedaletto
Richiesta 132.000 € · Venduto 132.000 €
del prezzo richiesto
Appartamento tre camere
Vicenza, zona Santa Bertilla
Richiesta 141.000 € · Venduto 148.000 €
del prezzo richiesto
Appartamento due camere
Vicenza, zona Santa Bertilla
Richiesta 190.000 € · Venduto 190.000 €
del prezzo richiesto
Cosa succede dopo la firma, giorno per giorno
Niente attese a vuoto. Ecco il piano dei primi 30 giorni.
- Giorni 1-5Servizio fotografico professionale, video e materiali per la promozione
- Giorni 5-8Pubblicazione sui portali immobiliari e sulla pagina dedicata del nostro sito
- Giorni 8-10Brochure professionale della tua casa per le visite
- Giorni 10-15Contatto degli acquirenti già qualificati del nostro database
- Giorni 15-30Open House con acquirenti selezionati e volantini "Appena Messo in Vendita" nella zona
- SempreAggiornamenti regolari e feedback di chi ha visitato la casa
Le nostre 2 garanzie, scritte nel contratto
Soddisfatti o liberi
Se non rispettiamo anche una sola parte del piano di marketing concordato, tempi compresi, puoi sciogliere il contratto senza nessuna penale.
90 giorni o paghi meno
Se la casa non è venduta entro 90 giorni al valore di mercato stimato, riduciamo del 25% la nostra provvigione.
Noi non accumuliamo immobili. Vendiamo immobili.
Il nostro guadagno dipende dal tuo risultato.
Chi ha venduto con noi lo racconta così
Recensioni vere, lasciate su Google dai nostri clienti.
«Professionalità, precisione, correttezza, gentilezza e trasparenza. Hanno venduto casa mia in 4 giorni.»
«Dal momento in cui l'immobile è stato messo sul mercato, il mio appartamento è stato venduto in sole due settimane. Un risultato che ha superato ogni mia aspettativa.»
«Mi sono affidata a questa agenzia per la vendita dei miei tre immobili e, devo dire hanno superato qualsiasi aspettativa. Quotazioni in linea con il mercato e, strategie sempre vincenti, sono state le giuste "armi" per vendere velocemente.»
«Siamo riusciti a vendere la nostra casa in tempi molto brevi e, allo stesso tempo, a trovare una nuova abitazione con tutte le caratteristiche che stavamo cercando.»
«Ci hanno assistito e guidato passo passo nella vendita di un immobile, dalla A alla Z, in tempi rapidissimi.»
«Enorme attenzione al dettaglio, tecnologia all'avanguardia per virtual tour 3D con possibilità di misurazione spazi da parte di eventuali compratori.»
«Le visite all'immobile sono state numerose e costanti e, una volta concordata la vendita, la strada verso il notaio è sempre stata percorsa assieme.»
«Provvigioni assolutamente oneste e gestione delle pratiche rapida e senza intoppi. Senza dubbio la migliore agenzia immobiliare a cui mi sia rivolto finora.»
«Questa agenzia mi ha aiutato a togliermi un peso enorme, nonostante ci siano stati molti problemi per quanto riguardava la vendita del mio immobile, mi hanno seguito al 200%.»
«La compravendita si presentava complessa anche perché io mi trovo in un'altra regione. Affidarsi al Signor Giacomo è come affidarsi ad un amico.»
Report Valore e Visibilità: gratis, in 48 ore
Ti diciamo quanto vale davvero la tua casa, quanto ti resta in tasca dopo la vendita e quante persone possiamo raggiungere con la campagna nella tua zona. Senza impegno.
- Gratuita e senza impegno
- Un prezzo spiegato, non buttato lì
- I tuoi dati restano a noi, niente telefonate da call center
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Le case che stiamo vendendo adesso
Una piccola anteprima. Su Immobiliare.it trovi tutti i nostri annunci in vendita e in affitto.
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Dicci cosa cerchi, in che zona e con che budget. Se abbiamo la casa giusta, o se arriva, ti avvisiamo noi prima che finisca sui portali.
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- Appartamenti
- Case singole
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- Negozi e uffici
- Terreni
- Affitti
Chi siamo
Casanext Vicenza è il marchio di Studio Santa Bertilla srl, agenzia immobiliare con ufficio in Via Legione Antonini 90 a Vicenza. La guida Giacomo Gava, da 9 anni a Vicenza, con un team di 5 persone e più di 400 immobili venduti. Studia marketing immobiliare sui metodi americani e li applica qui, a Vicenza, a ogni casa che vende. [DA CONFERMARE con Giacomo: nomi dei corsi/scuole americane da citare]
Casanext Vicenza nasce dall'esperienza pluriennale del team dello Studio Santa Bertilla Srl, ex Tecnocasa Vicenza Ovest. Oggi siamo una realtà indipendente che offre un servizio immobiliare completo a 360° su Vicenza e provincia.
Ci occupiamo di vendite, locazioni, stime, consulenze, gestione patrimoniale e supporto tecnico-notarile, con professionalità, trasparenza e la massima attenzione al cliente. La sede di Via Legione Antonini 90 resta il punto di riferimento per la zona Vicenza Ovest, con un approccio moderno, affidabile e orientato alla qualità del servizio.
Al tuo fianco un unico referente, con un team di professionisti: notaio (più preventivi tra cui scegliere), studio legale, tecnico abilitato per APE e documenti, mediatore creditizio per verificare il mutuo dei compratori e un broker energetico per volture e contatori.
Giacomo GavaTitolare e broker, Casanext Vicenza
Lavoriamo in tutta Vicenza e provincia
Dalla città ai comuni della provincia: ovunque sia la tua casa, la facciamo vedere a chi la sta cercando.
- Vicenza
- Bassano del Grappa
- Schio
- Thiene
- Arzignano
- Valdagno
- Montecchio Maggiore
- Lonigo
- Altopiano di Asiago
E in tutti gli altri comuni della provincia di Vicenza. Chiedi la valutazione: ti rispondiamo noi.
Vieni a trovarci o chiamaci
- Ufficio
- Via Legione Antonini 90
36100 Vicenza - Cellulare Giacomo
- 348 114 9293
- 327 679 8238 (solo messaggi)
- Telefono ufficio
- 0444 563390
- Orari
- Lunedì - venerdì: 9:00 - 13:00 e 14:30 - 19:00
Sabato: 9:00 - 12:30
Domenica: chiuso